すべての人に、よりよい居場所を。
すべての土地に、”最適な”可能性を。
設計事務所バリカンは、東京23区を中心に、新築収益物件・集合住宅の設計・監理を行っています。
得意とするのは、壁式RC造・地上4〜5階建ての収益物件。
狭小地や変形地など、条件の難しい土地でも、法規・収益性・使い心地を丁寧に検討し、その土地に合った計画を提案します。
ボリュームチェック700件超。収益物件の実績70棟以上。
土地購入前の検討から、設計・監理まで。
事業と建築の両方を相談できる相棒として、お手伝いします。
バリカンが得意とすること
壁式RC造・4〜5階建ての収益物件
限られた面積の中で戸数を確保し、一室一室の居心地も整える。
間取りや寸法を細かく検討し、収益性と建築の質がともに成り立つ計画を目指します。
つくりやすさやコストにも目を配り、実際に建てられる計画にまとめていきます。
狭小地・変形地など、条件の難しい土地
10坪前後の狭小地、路地状敷地、変形地。
地下を活かす計画や、エレベーターを設けない計画など、さまざまな条件に向き合ってきました。
法規を正確に読み解き、配置・動線・間取りを組み立てながら、その土地でできることを探ります。
土地購入前からの計画検討
「この土地に何戸つくれるか」
「どのような用途や規模が適しているか」
「購入前に、計画上の課題を把握したい」
700件を超えるボリュームチェックの経験をもとに、建築できる規模や法規条件、計画を進める上での注意点を整理します。
土地の条件を、建築の価値につなげる
FABRIC東中野｜余剰空間を活かしたペット共生型マンション
法規上、建物を建てられない敷地の一部を、ドッグランとして活用することを提案。
1階住戸の専用庭や屋上の共用スペースなど、敷地の条件を活かし、犬や猫と暮らす人に選ばれる住まいを計画しました。
高円寺の小さな複合ビル｜約15坪に、店舗・事務所・住まいを重ねる
約15坪の敷地に、地下1階・地上4階建ての複合ビルを計画。
小さな敷地の中で、店舗・事務所・共同住宅を組み合わせ、土地の可能性を引き出しました。
すべての人に、よりよい居場所を。
事業として、きちんと成り立つこと。
使う人が心地よく過ごせて、街にとっても価値があること。
私たちは、その両立を大切にしています。
目指すのは、施主、設計者、施工者、使う人、そして街ゆく人にとってもよい、「5方良し」の建築です。
余計なものを削ぎ落とし、本質を残す。
敷地と容積を無駄なく活かしながら、使い心地や街への配慮を大切にする。
使う人に選ばれ、街になじみ、長く大切にされる建築が、資産としての価値を支えると考えています。
この土地で、どんな建物ができるだろう。
土地の購入を検討している方。
所有地や古い建物の建て替えを考えている方。
特色のある収益物件をつくりたい方。
計画が具体的に決まっていなくても、資料がそろっていなくても、まずはご相談ください。
個人オーナー様、法人・不動産事業者様のいずれもご相談いただけます。
※現在は、新築収益物件・事業用不動産の設計・監理に業務を集中しています。個人住宅（自邸）やリフォーム・リノベーションはお引き受けしておりません。
（最終更新日：2026/10/27）